Accueil › Réforme du DPE 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE valorise mieux le chauffage électrique : le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Environ 850 000 logements sortent du statut de passoire énergétique — sans le moindre travail. Voici comment savoir, en quelques minutes, si votre bien en fait partie.
Le DPE exprime la consommation d'un logement en énergie primaire. Pour l'électricité, chaque kilowattheure consommé était jusqu'ici compté 2,3 fois, afin de refléter les pertes de production et de transport. Un arrêté du 13 août 2025, applicable au 1er janvier 2026, abaisse ce facteur à 1,9, en cohérence avec un mix électrique français largement décarboné.
Concrètement, à bâti strictement identique, chaque kilowattheure d'électricité pèse environ 17 % de moins dans le calcul. Pour un logement chauffé à l'électricité — radiateurs, plancher chauffant, pompe à chaleur, ballon électrique —, cela suffit souvent à gagner une classe. Selon le gouvernement, environ 850 000 logements chauffés à l'électricité quittent ainsi les classes F et G. Un bien qui sort de la classe G n'est plus visé par l'interdiction de location en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; un bien qui remonte de E en D n'est plus soumis à l'audit énergétique réglementaire exigé pour vendre un logement classé E, F ou G.
La méthode de calcul 3CL, généralisée depuis 2021, reste inchangée : mêmes relevés d'isolation, de surfaces, de ponts thermiques et de systèmes, même moteur de calcul. Seul le coefficient de l'électricité évolue. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois ne sont donc pas concernés : leur étiquette reste strictement la même.
La réforme ne remet pas non plus en cause les règles de fond : le DPE reste obligatoire pour vendre ou louer, sa classe doit toujours figurer dès l'annonce, et il reste valable 10 ans. Les DPE déjà réalisés conservent leur validité — il n'y a rien à refaire, comme nous le détaillons ci-dessous.
Convecteurs, radiateurs à inertie, plancher chauffant, pompe à chaleur, chauffe-eau électrique : plus la part de l'électricité est grande dans vos consommations, plus l'effet du nouveau coefficient est marqué. Les logements tout-électrique proches d'un seuil de classe sont les premiers gagnants.
Le facteur de conversion de ces énergies n'a pas bougé. Si votre bien reste mal classé, la réponse passe par des travaux ciblés — notre page améliorer son DPE hiérarchise les gestes les plus efficaces et les aides mobilisables.
Un logement chauffé à l'électricité qui quitte la classe G redevient louable : l'interdiction de location ne vise que les G depuis le 1er janvier 2025. Avant de retirer un bien du marché ou d'engager des travaux dans l'urgence, vérifiez sa nouvelle étiquette.
L'audit énergétique réglementaire n'est exigé que pour vendre un logement classé E, F ou G. Une étiquette qui remonte en D peut donc vous en dispenser — et change l'argumentaire de vente. Pour les agences immobilières, l'enjeu est le même : fiabiliser la classe avant de publier l'annonce.
Inutile de spéculer sur votre nouvelle étiquette : selon votre situation, trois démarches permettent d'obtenir une réponse — de l'estimation gratuite en ligne au document opposable.
Pour un propriétaire, la question n'est pas théorique. Une classe de mieux, c'est un bien qui peut rester sur le marché locatif, une vente sans audit réglementaire, une annonce plus lisible — ou au contraire la confirmation qu'il faut engager des travaux. C'est pourquoi nous recommandons de vérifier avant de décider : le simulateur donne un premier signal en 2 minutes, l'attestation ADEME officialise la nouvelle étiquette d'un DPE existant, et le DPE opposable sécurise la transaction.
Si le nouveau calcul ne suffit pas — logement chauffé au gaz ou au fioul, ou bien tout-électrique qui reste en F ou G —, la marche à suivre est différente : isolation, ventilation, changement de système, dans le bon ordre et avec les bonnes aides. Notre page améliorer son DPE détaille cette stratégie, et notre accompagnement MaPrimeRénov' et CEE la finance.
Basé au 836 avenue Joliot-Curie à Nîmes, RELAPRO intervient dans un rayon de 50 km — Nîmes, Alès, Uzès, Beaucaire, Arles, Avignon, Montpellier, Lunel, Bagnols-sur-Cèze — avec les mêmes délais partout : devis gratuit sous 24 h ouvrées, rapport sous 48 h après la visite. Nous accompagnons aussi les professionnels de l'immobilier de la région pour leurs DPE de vente et de location — la réforme a remis les étiquettes au centre des négociations.
Oui. La réforme ne remet pas en cause les DPE existants : un DPE reste valable 10 ans. Si votre logement est chauffé à l'électricité et que le nouveau coefficient améliore sa classe, l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME délivre gratuitement, depuis le 1er janvier 2026, une attestation de nouvelle étiquette à partir du numéro ADEME figurant sur votre rapport — sans refaire le diagnostic.
Le changement ne concerne que les logements chauffés à l'électricité (radiateurs, plancher chauffant, pompe à chaleur, ballon électrique). Trois moyens de vous situer : le simulateur RELAPRO donne en 2 minutes une première estimation indicative de votre classe ; si vous avez déjà un DPE, l'attestation de l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME vous donne la nouvelle étiquette officielle ; et pour vendre ou louer, seul un DPE opposable réalisé par un professionnel certifié fait foi.
Non. Seul le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé, de 2,3 à 1,9, au 1er janvier 2026 ; le calcul reste identique pour le gaz, le fioul et le bois. Si votre bien reste mal classé, la solution passe par des travaux ciblés — isolation, ventilation, changement de système — hiérarchisés par un audit énergétique.
Pas si votre DPE est encore valide : l'attestation ADEME actualise l'étiquette sans nouvelle visite. En revanche, si vous n'avez jamais fait de DPE ou si le vôtre a expiré, un DPE opposable réalisé par un professionnel certifié reste obligatoire pour vendre ou louer, et sa classe doit figurer dès l'annonce. RELAPRO transmet le rapport sous 48 h après la visite, et le devis est gratuit sous 24 h ouvrées.
Votre étiquette a peut-être changé. Vérifiez-le en 2 minutes.